Appartement
à vendre à
Verviers
Description
Appartement neuf idéal pour investisseur !
Actuellement loué en colocation : 3 chambres
Cet appartement neuf est vendu entièrement meublé et équipé.
Appartement, écoresponsable au sein de l'Eco-Résidence H2O à Verviers - construction en bois massif CLT. Il se compose d'un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, un living de +/-34m² avec une cuisine ouverte, full équipée, donnant sur une terrasse bien exposée (+/-20m²); une chambre avec salle de douche privative, un hall de nuit distribuant 2 chambres, 1 salle de bains, et une buanderie.
Inclus : Mobilier : Hall d’entrée, salon, salle à manger, chambres – Vaisselle – Electroménager : lave linge et sèche linge, fer à repasser, table à repasser, aspirateur, Téléviseur – Luminaires - Cuisine hyper équipée (hotte, taques, frigo, four, lave-vaisselle - Cave / Triple vitrage / ascenseur Kone / Panneaux photovoltaïques / Peinture
Option : Parking extérieur
Infos rendement locatif : actuellement loué : 1300€/mois (1 chbre 460€ et 2 chres 420€) - contactez Coraline au 0497/66.66.61
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Photos du bien
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La situation
Située à Verviers, côté Est de la ville, la rue de la cité est à proximité des transports en commun et à proximité des commerces.
- A 500 m des transports en commun
- A 2 km de la gare centrale
- Proche de l'axe routier E42
- Proche des commodités : écoles, commerces
- A mi-chemin entre Liège, l'Allemagne et les Pays-Bas.
La presse en parle
Visite d’une ex-usine lainière réhabilitée en Eco-Résidence à Verviers
Notre concept d'Eco-Résidence
Une construction Carbone 0 et CO2 positif, en panneaux multicouches entièrement constitués de bois massif lamellé collé croisé (CLT)
Une technique apportant de nombreux avantages
Ecologiques
- Isolant thermique : importante ≤ 24 cm
- Q-Zen : le plus performant au niveau énergétique > A++
- Châssis triple vitrage
- Besoins en chauffage réduits : climatisation chaud/froid & miroir chauffant dans la salle de bain géré par un thermostat
- Boiler thermodynamique pour production d'eau chaude sanitaire
- Panneaux photovoltaïques pour les communs et chaque appartement
- Toiture végétale pour contrer les inondations ; créer une zone de pollinisation et un meilleur déphasage
Durables
- Le bois CLT reçoit tout type de revêtements extérieur : brique, bardage, crépis, etc…et intérieur : plaque de plâtre, peinture, ou rester apparent en bois lasuré
- Solide, résistant au feu, au risque sismique et au temps
Confortables
- Une attention particulière est portée à l'acoustique entre les appartements
- Etanche à l’air. Les parois ne sont jamais froides en hiver et offrent, en été, une protection optimale contre la surchauffe
- Matériau noble offrant un sentiment de confort et de bien-être : étude à l’appui, une économie journalière de 8.600 pulsations cardiaques par personne pour une ambiance «bois visible»-soit 12 niveaux de stress sur une échelle de 20
- Gain d’espaces habitables de 4 à 8 %
- Ventilation double flux
- Electricité avec domotique
- Plancher type parquet thermique, acoustique, écologique, recyclable
- Carreaux muraux en matériau chaud et recyclé.
Vous désirez avoir plus d'informations sur l'Eco-Résidence ou sur un bien en particulier ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous répondrons avec plaisir à vos questions et nous pourrons planifier un appel avec notre équipe.
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