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Commerce Léopold 0.02
Icone adresse
Eco-Résidence Léopold
Icone prix
152 000 €
Rue Léopold 20, 4000 Liège

Commerce

à vendre à

Liège

Icone chambre
chambre
s
Icone salle de bain
salle
s
de bain
Icone surface
99 m²
brut
Icone jardin
de jardin
Icone terrasse
de terrasse
Icone PEB
PEB
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Orientation
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2
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Cave

Description

Idéalement situé dans le centre historique de Liège, au pied du tram, à 2 minutes de la Place Saint-Lambert : à vendre commerce/bureau accessible de la rue Léopold et de la rue de la Madeleine. Superficie totale : 99m²² dont 48m² en -1 Vendu en gros œuvre fermé - Régime TVA - Résidence entièrement sécurisée.

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La situation

La rue Léopold relie le centre ville (place Saint-Lambert) au Quartier Outremeuse par le pont des Arches. Le tram desservira la rue Léopold.

  • A 1000 mètres : écoles
  • A 1000 m : collèges
  • A 10 mètres : transports en commun
  • A 50 mètres de la Place Saint-Lambert
  • A 15 mètres : shops
  • A 20 mètres : parkings

La presse en parle

L'Avenir

Rue Léopold

Icone concept

Notre concept d'Eco-Résidence

Une construction Carbone 0 et CO2 positif, en panneaux multicouches entièrement constitués de bois massif lamellé collé croisé (CLT)

Une technique apportant de nombreux avantages

Ecologiques

  • Isolant thermique : importante ≤ 24 cm
  • Q-Zen : le plus performant au niveau énergétique > A++
  • Châssis triple vitrage
  • Besoins en chauffage réduits : climatisation chaud/froid & miroir chauffant dans la salle de bain géré par un thermostat
  • Boiler thermodynamique pour production d'eau chaude sanitaire
  • Panneaux photovoltaïques pour les communs et chaque appartement
  • Toiture végétale pour contrer les inondations ; créer une zone de pollinisation et un meilleur déphasage

Durables

  • Le bois CLT reçoit tout type de revêtements extérieur : brique, bardage, crépis, etc…et intérieur : plaque de plâtre, peinture, ou rester apparent en bois lasuré
  • Solide, résistant au feu, au risque sismique et au temps

Confortables

  • Une attention particulière est portée à l'acoustique entre les appartements
  • Etanche à l’air. Les parois ne sont jamais froides en hiver et offrent, en été, une protection optimale contre la surchauffe
  • Matériau noble offrant un sentiment de confort et de bien-être : étude à l’appui, une économie journalière de 8.600 pulsations cardiaques par personne pour une ambiance «bois visible»-soit 12 niveaux de stress sur une échelle de 20
  • Gain d’espaces habitables de 4 à 8 %
  • Ventilation double flux
  • Electricité avec domotique
  • Plancher type parquet thermique, acoustique, écologique, recyclable
  • Carreaux muraux en matériau chaud et recyclé.
Prix d'achat
152 000 €
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